GENIAL ZENTRALE WOHNOASE
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 670,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
GENIAL ZENTRALE WOHNOASE IM ZENTRUM VON KREMS
Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Innenhoflage. Sie besteht aus einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, sehr schöner Küche sowie einem Wohn-Schlafzimmer. Diese Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.
Die monatliche Miete in Höhe von € 670,- versteht sich bereits inkl. BK, Heizung a-conto und Steuer.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DEM CHARMÉ DIESES OBJEKTES!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Innenhoflage. Sie besteht aus einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, sehr schöner Küche sowie einem Wohn-Schlafzimmer. Diese Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.
Die monatliche Miete in Höhe von € 670,- versteht sich bereits inkl. BK, Heizung a-conto und Steuer.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220286
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit 16.01.2026
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 670,00 €
-
- Betriebskosten 117,41 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 135,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,75
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Emina Beganovic
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 1371 660
E-Mail Adresse
e.beganovic@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253964
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
