- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1054 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 4
Die Wohnung im 3.Stock ohne Lift, verfügt über vier Zimmer (zwei größere Räume und zwei Kabinette), eine separate Küche, ein Vorzimmer sowie Bad und getrenntes WC.
Die Räume sind über das zentrale Vorzimmer erschlossen, Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander an der Straßenfront.
Vermietung / Ertrag
Die Wohnung ist derzeit zimmerweise an drei Mieter vermietet. Die Zimmer sind möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Bücherregal, Lampen), Küche, Vorzimmer und Sanitärräume werden gemeinsam genutzt.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt je Zimmer € 590,- brutto und beinhaltet Internet, Wasser, Steuern und Gebühren (Strom und Gas werden von den Mietern selbst getragen).
Zimmer 1 01.09.2026 31.01.2027 € 590,-
Zimmer 2 01.09.2026 30.06.2027 € 590,-
Zimmer 3 01.09.2026 31.08.2031 € 590,-
Gesamt € 1.770,-/Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Räume sind über das zentrale Vorzimmer erschlossen, Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander an der Straßenfront.
Vermietung / Ertrag
Die Wohnung ist derzeit zimmerweise an drei Mieter vermietet. Die Zimmer sind möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Bücherregal, Lampen), Küche, Vorzimmer und Sanitärräume werden gemeinsam genutzt.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt je Zimmer € 590,- brutto und beinhaltet Internet, Wasser, Steuern und Gebühren (Strom und Gas werden von den Mietern selbst getragen).
Zimmer 1 01.09.2026 31.01.2027 € 590,-
Zimmer 2 01.09.2026 30.06.2027 € 590,-
Zimmer 3 01.09.2026 31.08.2031 € 590,-
Gesamt € 1.770,-/Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8747
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8054847
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 83 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
