- Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 812 Euro monatlich
- Fläche –
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage Arbeitergasse 11 in Krems an der Donau. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock und bietet rund 75,57 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich hell und modern: Holzböden, weiße Wände, neue Küche. Im unteren Geschoß liegen Windfang, Flur und die offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Loggia. Über die Holztreppe geht es ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern, der zweiten Loggia und Abstellraum. Das Bad ist neu ausgestattet mit Glasdusche und Waschtisch, das WC ist separat. Ein Kellerabteil gehört dazu. Beheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnung ist möbliert an zwei Studentinnen vermietet (zwei befristete Mietverträge bis 31.01.2028). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 1.280 brutto inkl. BK.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich hell und modern: Holzböden, weiße Wände, neue Küche. Im unteren Geschoß liegen Windfang, Flur und die offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Loggia. Über die Holztreppe geht es ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern, der zweiten Loggia und Abstellraum. Das Bad ist neu ausgestattet mit Glasdusche und Waschtisch, das WC ist separat. Ein Kellerabteil gehört dazu. Beheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnung ist möbliert an zwei Studentinnen vermietet (zwei befristete Mietverträge bis 31.01.2028). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 1.280 brutto inkl. BK.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8754
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- Objektart Etagenwohnung
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.08.2024
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8054847
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
