- Preis 1.045,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Schlossstraße | Krems-Gneixendorf | Einfamilienhaus mit Keller
Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Krems-Gneixendorf.
Das Haus bietet eine klassische und praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein eigenes Esszimmer. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein Badezimmer mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Ein Keller ergänzt das Platzangebot des Hauses und bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer
separate Küche
Esszimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC
Obergeschoss
2 Schlafzimmer
2 Abstellräume
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Krems-Gneixendorf.
Das Haus bietet eine klassische und praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein eigenes Esszimmer. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein Badezimmer mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Ein Keller ergänzt das Platzangebot des Hauses und bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer
separate Küche
Esszimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC
Obergeschoss
2 Schlafzimmer
2 Abstellräume
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2463/58
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 200 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.045,00 €
-
- Kaution 3.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 189,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Claudia Pucher
Immobilientreuhänder
CVA Group GmbH
E-Mail Adresse
office@cva-group.at
Mitarbeiternummer
54510943
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
