REIZENDE MIETWOHNUNG IN DER ALTSTADT VON KREMS! MIT SITZGELEGENHEIT IM FREIEN!

, 3500 - Krems an der Donau

Preis 720,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 62 m²
Zimmer 2

ZENTRUM

REIZENDE MIETWOHNUNG IN DER ALTSTADT VON KREMS!

MIT SITZGELEGENHEIT IM FREIEN!

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separaten Toilette und einen großzügigem Wohn/Schlafzimmer.

Sie bietet eine gute Basis für einen entspannten Start ins Berufs- oder Ausbildungsleben. Eine zentrale, herrliche, ruhige Lage in Krems, die mit ausgeprägter Infrastruktur und Anbindung punktet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Erholung findet man im Stadtgarten oder in der Fußgängerzone.

Die monatliche Miete in Höhe von € 720,- versteht sich bereits inkl. BK und Steuer!

Strom und Heizung (Gas-Etagen) wird separat verrechnet!

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

URLAUB: 15.8.2026 bis 30.8.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/219251
Objektart Erdgeschoss
Heizungsart Zentral
Heizungsträger Gas

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Krems an der Donau
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 720,00 €
Betriebskosten 139,18 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 265,0 kWh/m²a
HWB-Energieklasse G

Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,23
Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Emina Beganovic Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 1371 660

E-Mail Adresse e.beganovic@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253964

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

547 m Bäckerei Ariana

Öffentliche Verkehrsmittel

106 m Krems Mehrlbrücke

Bildungseinrichtung

437 m Mary Ward Privathort Krems

medizinische Versorgung

462 m Dr. Walch

Grünfläche

43 m Krems

Gastronomie/Freizeitangebot

447 m Heuriger Fam. Strobl

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

65 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 720,00 € / Mon.