ALTBAUWOHNUNG MIT GALERIE IM ZENTRUM VON KREMS

, 3500 - Krems an der Donau
  • Preis 918,31 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 3
Altbauwohnung im Herzen von Krems

Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man in die neu sanierte Wohnung mit Galerie.

ca. 51,78 m² | Wohn-Ess-Küche | Galerie-Schlafzimmer | Ankleideraum | Bad mit Dusche | WC | Erdgeschoss | unbefristetes Mietverhältnis | blaue Parkzone (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und zentralen Lage. Die Innenstadt sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der Nähe befinden sich diverse Universitäten wie Karl Landsteiner, DPU, IMC, ...

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8164/2957

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 1.02.2027

  • Bezirk Krems an der Donau

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 918,31 €

  • Betriebskosten 174,26 €
  • Kaution 2.800,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.03.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 118,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sonja Pirker
Sonja Pirker Kuttenberger Makler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
547 m Bäckerei Ariana
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Krems Mehrlbrücke
Bildungseinrichtung
408 m Mary Ward Schule Krems
Medizinische Versorgung
462 m Dr. Walch
Grünfläche
43 m Krems
Gastronomie/Freizeitangebot
447 m Heuriger Fam. Strobl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
65 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.