- Preis 790.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2984 Euro monatlich
- Fläche 133 m²
Die 132,93 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum zum Wohnen und Arbeiten.
Auf der ersten Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit rund 40,5 m², die durch zahlreiche Dachflächenfenster angenehm hell ist. Daneben liegt das Schlafzimmer mit rund 29,6 m², eigenem Schrankraum und Bad en suite (Dusche, WC). Ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern (19,15 m² und 25,39 m²). Beide verfügen über eine eigene Terrasse (4,47 m² bzw. 4,46 m²) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Ebene 1
VR 2,62 m²
Bad 5,94 m²
Zimmer 40,54 m²
VR 5,74 m²
Wohnzimmer 29,59 m²
Bad 3,96 m²
Ebene 2
Zimmer 19,15 m²
Zimmer 25,39 m²
Gesamt: 132,93 m²
Loggia/Terrasse 4,47 m²
Loggia/Terrasse 4,46 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf der ersten Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit rund 40,5 m², die durch zahlreiche Dachflächenfenster angenehm hell ist. Daneben liegt das Schlafzimmer mit rund 29,6 m², eigenem Schrankraum und Bad en suite (Dusche, WC). Ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern (19,15 m² und 25,39 m²). Beide verfügen über eine eigene Terrasse (4,47 m² bzw. 4,46 m²) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Ebene 1
VR 2,62 m²
Bad 5,94 m²
Zimmer 40,54 m²
VR 5,74 m²
Wohnzimmer 29,59 m²
Bad 3,96 m²
Ebene 2
Zimmer 19,15 m²
Zimmer 25,39 m²
Gesamt: 132,93 m²
Loggia/Terrasse 4,47 m²
Loggia/Terrasse 4,46 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8748
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 133 m²
Ausstattung
Loggia
Grundriss
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8054847
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (93–173 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
