- Preis 275.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1039 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Attraktive Anlegerimmobilie – komfortable Studenten-WG in Bahnhofsnähe!
Kaufpreis: € 275.000 | Wohnfläche: ca. 65 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss
Die Highlights auf einen Blick
Attraktive Anlegerimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen
Drei separat nutzbare, vollmöblierte Studentenzimmer
Monatliche Mieteinnahmen von derzeit ca. € 1.250,–
Vollständige Möblierung und Ausstattung bereits vorhanden
Waschgelegenheit in jedem Zimmer
Küche inklusive Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
Waschmaschine und Internetanschluss vorhanden
Ruhige Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
Fernwärmeheizung
Sofort verfügbar
Zum Verkauf gelangt diese attraktive, rund 65 m² große und renovierte Erdgeschosswohnung, die sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und vollständigen Ausstattung hervorragend als Anlageimmobilie eignet.
Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare, vollmöblierte Zimmer, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt sind. Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Waschgelegenheit ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Eine Waschmaschine, Internetanschluss und TV-Ausstattung ergänzen das Angebot. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Besonders interessant für Anleger: Die Immobilie wird vollständig möbliert und vermietet übergeben. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund € 1.250,– und bieten somit eine attraktive Grundlage für ein Investment mit laufendem Ertrag.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Umgebung.
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sämtliche Schulen bequem erreichbar. Auch für Studenten und Berufstätige bietet der Standort ideale Voraussetzungen, da wichtige Verkehrsverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus Bahnhofsnähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant für die studentische Vermietung.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine bereits möblierte und vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen!
Vereinbaren Sie sich noch heute für eine Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis: € 275.000 | Wohnfläche: ca. 65 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss
Die Highlights auf einen Blick
Attraktive Anlegerimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen
Drei separat nutzbare, vollmöblierte Studentenzimmer
Monatliche Mieteinnahmen von derzeit ca. € 1.250,–
Vollständige Möblierung und Ausstattung bereits vorhanden
Waschgelegenheit in jedem Zimmer
Küche inklusive Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
Waschmaschine und Internetanschluss vorhanden
Ruhige Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
Fernwärmeheizung
Sofort verfügbar
Zum Verkauf gelangt diese attraktive, rund 65 m² große und renovierte Erdgeschosswohnung, die sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und vollständigen Ausstattung hervorragend als Anlageimmobilie eignet.
Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare, vollmöblierte Zimmer, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt sind. Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Waschgelegenheit ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Eine Waschmaschine, Internetanschluss und TV-Ausstattung ergänzen das Angebot. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Besonders interessant für Anleger: Die Immobilie wird vollständig möbliert und vermietet übergeben. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund € 1.250,– und bieten somit eine attraktive Grundlage für ein Investment mit laufendem Ertrag.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Umgebung.
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sämtliche Schulen bequem erreichbar. Auch für Studenten und Berufstätige bietet der Standort ideale Voraussetzungen, da wichtige Verkehrsverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus Bahnhofsnähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant für die studentische Vermietung.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine bereits möblierte und vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163528
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 81,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Max Haberich
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410038
E-Mail Adresse
max.haberich@immo-company.at
Mitarbeiternummer
50907796
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 77 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
