Schöne Altbauwohnung im Herzen von Krems

, 3500 - Krems an der Donau
  • Preis 748,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 47 m²
  • Zimmer 2
Schöne Altbauwohnung im Herzen von Krems

Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man über zwei Stiegenhäuser und den Lift in die schicke Altbauwohnung mit Parkettböden und Altbaufenstern.

ca. 48 m² | Wohn-Ess-Küche | Schlafzimmer | Bad mit Dusche | WC | Abstellraum | Dachgeschoss (Nordseite) | Lift

hell & freundlich | Dachschrägen

Die Wohnung befindet sich in der blauen Parkzone (Innenstadt) in Krems.

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KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8164/2955

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1689

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.02.2027

  • Bezirk Krems an der Donau

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 47 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 748,16 €

  • Betriebskosten 178,21 €
  • Kaution 2.300,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.03.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 164,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,25

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sonja Pirker
Sonja Pirker Kuttenberger Makler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
547 m Bäckerei Ariana
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Krems Mehrlbrücke
Bildungseinrichtung
408 m Mary Ward Schule Krems
Medizinische Versorgung
462 m Dr. Walch
Grünfläche
43 m Krems
Gastronomie/Freizeitangebot
447 m Heuriger Fam. Strobl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
65 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.