ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP LAGE VON KREMS
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 793 Euro monatlich
- Fläche 96 m²
ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP LAGE VON KREMS
Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette und einer Veranda aus Holz.
Einige Sanierungsmaßnahmen sind bei dieser Wohnung erforderlich (Böden, Wände, Bad,...)
Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette und einer Veranda aus Holz.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219577
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 96 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 276,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,57
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Emina Beganovic
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 1371 660
E-Mail Adresse
e.beganovic@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253964
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 71 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (67–125 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
80
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +164 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 4,2 %
CoC
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
