KREMSER WOHNKONZEPT - TOP20/1.OG - O-Balkonwohnung - Eigenmittel inkl. TG € 95.264,18 + WBF > € 213.898,94 - klimaaktiv!
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 213.898,94 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 731 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP20 1. OG 54,19qm
Eigenmittel € 95.264,18
+WBF
inkl. KFZ -Garage NR 72 € 17.680,87
> Gesamtkaufpreis € 213.898,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP20 1. OG 54,19qm
Eigenmittel € 95.264,18
+WBF
inkl. KFZ -Garage NR 72 € 17.680,87
> Gesamtkaufpreis € 213.898,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/162287
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.10.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 18,2 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 81 91 81 5
E-Mail Adresse
d.schneider-hiesberger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253982
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
