Top-Baugrund in verkehrsberuhigter Siedlung
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 264.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 902 Euro monatlich
- Fläche 809 m²
Dieser Baugrund in Krems an der Donau, im beliebten Ortsteil Gneixendorf, überzeugt durch seine sonnige Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung – ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses. Da kein Bauzwang besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem gewünschten Zeitrahmen umsetzen. Ein eingetragenes Servitutsrecht gewährleistet die Zufahrt sowie die Leitungsführung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Krems und die Region Wachau macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.
Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche
x Bauklasse II (ca. zweigeschossig, Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter) = 1,25
x Einheitssatz lt. dem Anlagenrecht in Krems 935 Euro
somit 33242,67 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.
Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche
x Bauklasse II (ca. zweigeschossig, Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter) = 1,25
x Einheitssatz lt. dem Anlagenrecht in Krems 935 Euro
somit 33242,67 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8417
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 809 m²
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
