Zentral gelegene, großzügige Mietwohnung (auch als 3er WG möglich) - direkt in der Fußgängerzone

, 3500 - Krems an der Donau
  • Preis 1.193,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 131 m²
  • Zimmer 4
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Altstadthauses direkt unterhalb der Kremser Gozzoburg. Dank ihres durchdachten Grundrisses und der drei Schlafzimmer eignet sie sich ideal für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist über eine etwas steilere Treppe erreichbar und verfügt über einen zentralen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Eine gemütliche Essküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Die drei Schlafzimmer sind teilweise möbliert, können jedoch ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das kleine Wohnzimmer lädt mit seinem angenehmen Wohlfühlambiente zum gemeinsamen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Auch ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1519/151

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Krems an der Donau

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 131 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.193,00 €

  • Betriebskosten 173,64 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 146,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Ettenauer
Manuel Ettenauer Immobilienmakler-Assistent Immo Auer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
547 m Bäckerei Ariana
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Krems Mehrlbrücke
Bildungseinrichtung
408 m Mary Ward Schule Krems
Medizinische Versorgung
462 m Dr. Walch
Grünfläche
43 m Krems
Gastronomie/Freizeitangebot
447 m Heuriger Fam. Strobl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
65 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.