Wo Gastfreundschaft wieder lebt

, 9640 - Kötschach-Mauthen
  • Preis 1.345,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 213 m²
Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen – ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz – ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen – ein Plus, das man hier wirklich schätzt.

Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben.

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Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/122942

  • Objektart Gastronomie

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Hermagor

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 213 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 350,00 €
  • Kaution 1.614,00 €

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 230,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse F
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,93

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Claudia Ruppitsch
Claudia Ruppitsch Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
449 m Mandorf im Gailtal
Bildungseinrichtung
806 m Volks- und Musikschule Kötschach-Mauthen
medizinische Versorgung
638 m Dr. Alexander Mörtl
Grünfläche
142 m
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m Pfiff
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
78 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.