Tradition bewahren, Zukunft gestalten

, 9640 - Kötschach-Mauthen
  • Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 410 Euro monatlich
  • Fläche 334 m²
Im Herzen des Bergsteigerdorfs Mauthen wartet dieses geschichtsträchtige Haus darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Die charaktervollen Mauern erzählen von einer bewegten Vergangenheit und bieten gleichzeitig eine inspirierende Basis für Ihre Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Charme und modernen Komfort harmonisch vereint. Die großzügigen Räume eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als persönliches Refugium oder ein Ort mit ganz besonderem Flair.

Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Karnischen Alpen, lädt Mauthen zu einem Leben voller Naturnähe und alpiner Kultur ein. Ein Ort, der Tradition bewahrt und dennoch offen für Neues ist – genauso wie diese Immobilie. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie ein Stück Geschichte ganz nach Ihren Vorstellungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1081/3305

  • Objektart Haus

  • Zustand Projektiert
  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Hermagor

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 334 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefanie Lanner
Stefanie Lanner Immobilienfachberaterin Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung

48
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-39 €
Cashflow
2,8 %
Rendite
-1,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
152 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m Kötschach Volksschule
Bildungseinrichtung
150 m Musik Mittel Schule
medizinische Versorgung
673 m Apotheke Zum Heiligen Josef
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
46 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
15 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.