BAUGRUNDSTÜCK in Korneuburg | ca. 512 m2 | Aufgeschlossen | Bauklasse I,II | 35% Bebauungsdichte | offene Bauweise

2100 - Korneuburg
  • Preis 395.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1492 Euro monatlich
  • Fläche 512 m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 512 m².

Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Fahrminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 512 m² - Länge ca. 26m x Breite (hinterer Bereich) ca. 21m

Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)

Bauklasse: I, II

Bebauungsdichte: 35 %

Widmung: Bauland – Wohngebiet

Highlights:

Gute Lage in einer charmanten Wohngegend

Zentrale Lage – nur wenige Fahrminuten zum Hauptplatz

Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)

Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung

Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6158

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 512 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mag. (FH) Simon Schmidt Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

50 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (358–666 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
79 m Der Mann
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m Korneuburg Hauptplatz
Bildungseinrichtung
269 m Bundeshandelsakademie Korneuburg
Medizinische Versorgung
95 m
Grünfläche
115 m Hrabak Park
Gastronomie/Freizeitangebot
102 m Cafe-Eissalon Cocco Drillo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
8 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.