Ein Haus mit Blick zur Burg Kreuzenstein
, 2100 - Korneuburg- Preis 2.409,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
- Zimmer 4
Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Perfekt für junge Familien
Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
1 Autoabstellplatz
Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für den Familienalltag.
Miete: 2.638,90 € – mit Kaufoption
Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,
Metvertragserrichtung 636.-€
eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
1 Autoabstellplatz
Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für den Familienalltag.
Miete: 2.638,90 € – mit Kaufoption
Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,
Metvertragserrichtung 636.-€
eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/218971
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 2.409,00 €
-
- Betriebskosten 100,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676/841 420 226
E-Mail Adresse
w.maennersdorfer@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253817
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.