NEU renovierte, helle 2 Zimmer Wohnung in Korneuburg

, 2100 - Korneuburg
  • Preis 660,00 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 50 m²
  • Zimmer 2
Neu renovierte, helle 2 Zimmer Wohnung in Korneuburg

Diese Wohnung liegt zentral und steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

Wohnhaus in seiner Seitengasse
2. Obergeschoß, ohne Lift
zentrales Vorzimmer
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC separat
Küche: separater Raum mit Fenstern, neue Einbauküche mit Geräten
Schlafzimmer
Laminatboden
Infrarotheizung
Isolierfenster mit Rollos
Gegensprechanlage
Kellerabteil

Umgebung/Anbindung:

zentrale Lage in Korneuburg
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
schneller Autobahnanschluss

Die Stadt Korneuburg bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Schulen (Volksschule, Gymnasium.....), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten

Trotzdem erreicht man die Grünbereiche (Donauauen....) in einigen Minuten zu Fuß aber auch Wien ist schnell erreichbar. .

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

Kaution: 2.000,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1505

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 660,00 €

  • Kaution 2.000,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Willmann
Andreas Willmann Geschäftsführung Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

Preisbewertung

85 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
79 m Der Mann
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m Korneuburg Hauptplatz
Bildungseinrichtung
269 m Bundeshandelsakademie Korneuburg
Medizinische Versorgung
95 m
Grünfläche
115 m Hrabak Park
Gastronomie/Freizeitangebot
102 m Cafe-Eissalon Cocco Drillo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
8 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.