Koffer packen und einziehen

, 2100 - Korneuburg
  • Preis 449.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
  • Zimmer 3
Saniertes Einfamilienhaus in Würnitz

Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem das Badezimmer, die Fassade sowie die Elektrik und Wasserleitungen. Auch die Küche wurde modernisiert und die Eingangstür erneuert. Zusätzlich wurden die Kellerfenster ausgetauscht.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses inklusive Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Speichertank. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die bequemes Parken und Schutz für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.

Würnitz liegt ca. 15 km von Korneuburg entfernt und gehört zur Gemeinde Harmannsdorf-Rückersdorf. In Würnitz selbst gibt es einen idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist von Waldflächen umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen. In der Ortschaft gibt es einen Kindergarten.

Bei Anfragen, sende ich gerne alle weiteren Bilder und Pläne zu.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 4814

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1972
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²
  • Grundstücksfläche 509 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 242,4 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,52

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andrea Bauer
Andrea Bauer Immobilienberaterin STRESSLESS Immobilien GmbH

Preisbewertung

77 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 98 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (74–138 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
79 m Der Mann
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m Korneuburg Hauptplatz
Bildungseinrichtung
269 m Bundeshandelsakademie Korneuburg
Medizinische Versorgung
95 m
Grünfläche
115 m Hrabak Park
Gastronomie/Freizeitangebot
102 m Cafe-Eissalon Cocco Drillo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.