- Preis 335.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1265 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine bereits installierte Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohn-Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu Bahnhof, Schnellbahn und Busverbindungen gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit noch bis April 2027 vermietet und eignet sich somit sowohl als Anlageobjekt als auch – je nach weiterer Nutzungsmöglichkeit – als interessante Option für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kommt um € 15.000,– noch hinzu (Betriebskosten für den Garagenplatz € 59,24).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohn-Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu Bahnhof, Schnellbahn und Busverbindungen gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit noch bis April 2027 vermietet und eignet sich somit sowohl als Anlageobjekt als auch – je nach weiterer Nutzungsmöglichkeit – als interessante Option für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kommt um € 15.000,– noch hinzu (Betriebskosten für den Garagenplatz € 59,24).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11034
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,21
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent
Ideal Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 424 16 81
E-Mail Adresse
mario.schmid@ideal-real.com
Mitarbeiternummer
16385723
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 291 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
