Sonnige 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 33 m² großer Dachterrasse direkt in Korneuburg
, 2100 - Korneuburg- Preis 1.329,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 3
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in Korneuburg sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
XXL Dachterrasse mit ca. 33 m²
Optimale Raumaufteilung
Personenlift (somit barrierefrei)
Neubau & moderner Stil
3 fach verglaste Schallschutzfenster
Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank)
Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHG
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer (ca. 11 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die ca. 21 m² große Wohnküche bietet direkten Zugang zu der knapp 33 m² großen Dachterrasse mit Fernblick. Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von 10 und 11 m². Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Das WC ist natürlich separat begehbar. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil befindet sich im gleichen Stockwerk.
Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70,--/monatlich)
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Freiflächenzugang
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil
- Stellplatz Garage: optional zu 70,-- /monatlich
Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern.
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers
- Verfügbar: ab 01.11.2026
- Vertragserrichtung: 288,-- € (einmalig)
- Die Wohnung kann möbliert per Ablöse übernommen werden
Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
XXL Dachterrasse mit ca. 33 m²
Optimale Raumaufteilung
Personenlift (somit barrierefrei)
Neubau & moderner Stil
3 fach verglaste Schallschutzfenster
Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank)
Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHG
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer (ca. 11 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die ca. 21 m² große Wohnküche bietet direkten Zugang zu der knapp 33 m² großen Dachterrasse mit Fernblick. Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von 10 und 11 m². Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Das WC ist natürlich separat begehbar. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil befindet sich im gleichen Stockwerk.
Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70,--/monatlich)
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Freiflächenzugang
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil
- Stellplatz Garage: optional zu 70,-- /monatlich
Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern.
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers
- Verfügbar: ab 01.11.2026
- Vertragserrichtung: 288,-- € (einmalig)
- Die Wohnung kann möbliert per Ablöse übernommen werden
Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5387/8966
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
-
- Nutzfläche 99 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.329,00 €
-
- Betriebskosten 210,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Grundriss
Manuel Daniloglu
Immobilienberater
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Telefon
06649676548
E-Mail Adresse
md@mast-immo.at
Mitarbeiternummer
15776783
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–82 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
