WUNDERSCHÖNE ALTBAUMIETE IM ZENTRUM KORNEUBURGS
Bisamberger Straße, 2100 - Korneuburg- Preis 691,32 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON KORNEUBURG
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Altbauwohnung mit 58 m2 Wohnfläche in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäude aus 1900, im Herzen von Korneuburg. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort in zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
GRUNDRISS
Wohnzimmer mit erhöhtem Podest für einen Ess- oder Schreibtisch
ein hofseitig, ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
große Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
ein großzügiges, lichtes Badezimmer mit Duschnische, Waschtisch und Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Vorzimmer
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung
Parkettböden
Kastenfenster
Möblierung: Küche und Badezimmer sind möbliert; die restlichen Möbel, die auf den Fotos abgebildet sind, sind nicht mehr vorhanden
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in absolut zentraler, dennoch ruhiger Lage in Korneuburg. Der Rathausplatz ist quasi vor der Haustür. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischerei, Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln, Drogerien, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Cafés, Boutiquen, Trafiken, Banken und vieles mehr.
MIETDETAILS
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Kaution: EUR 2.800,-
Gesamtmiete: EUR 691,32
Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Altbauwohnung mit 58 m2 Wohnfläche in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäude aus 1900, im Herzen von Korneuburg. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort in zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
GRUNDRISS
Wohnzimmer mit erhöhtem Podest für einen Ess- oder Schreibtisch
ein hofseitig, ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
große Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
ein großzügiges, lichtes Badezimmer mit Duschnische, Waschtisch und Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Vorzimmer
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung
Parkettböden
Kastenfenster
Möblierung: Küche und Badezimmer sind möbliert; die restlichen Möbel, die auf den Fotos abgebildet sind, sind nicht mehr vorhanden
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in absolut zentraler, dennoch ruhiger Lage in Korneuburg. Der Rathausplatz ist quasi vor der Haustür. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischerei, Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln, Drogerien, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Cafés, Boutiquen, Trafiken, Banken und vieles mehr.
MIETDETAILS
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Kaution: EUR 2.800,-
Gesamtmiete: EUR 691,32
Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2726
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 691,32 €
-
- Betriebskosten 81,17 €
- Kaution 2.073,96 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 232,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,29
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Doris Rotschopf
Geschäftsführung
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
Telefon
+43 664 302 30 53
E-Mail Adresse
rotschopf@immobilien-rot.at
Mitarbeiternummer
615827
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
