- Preis 145.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 548 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 4
Zwei Wohnungen im Paket – Eigengarten und vielseitige Möglichkeiten!
Die Wohnungen
Gleich zwei Wohnungen, ein attraktives Gesamtpaket! Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 46,46 m² und 47,07 m² Wohnfläche, die gemeinsam zum Verkauf stehen.
Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder für eine individuelle Nutzung – das Wohnungspaket bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Beide Wohnungen überzeugen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bieten jeweils einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Koch- und Essbereich sowie ein separates Zimmer.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die Wohnungen befinden sich in einem älteren Gebäude und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen.
Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich zum Preis von jeweils € 7.500,- erworben werden.
Aktuell wird außerdem ein Teil der Zufahrt neu asphaltiert. Die Kosten dafür werden vollständig aus den bestehenden Rücklagen gedeckt.
Raumaufteilung
Top 6 – 46,46 m² Wohnfläche
Flur: 2,04 m²
Bad/WC: 3,43 m²
Kochen/Essen: 20,18 m²
Zimmer: 20,81 m²
Top 7 – 47,07 m² Wohnfläche
Flur: 2,17 m²
Bad/WC: 3,43 m²
Kochen/Essen: 20,69 m²
Zimmer: 20,73 m²
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen: 93,53 m²
Besonderheit der Raumaufteilung
Im Zuge einer baulichen Veränderung wurde ein Zimmer der Top 6 räumlich von der übrigen Wohnung abgetrennt und ein Durchgang zur Top 7 geschaffen. Dieses Zimmer ist somit derzeit über die Top 7 zugänglich, gehört jedoch ursprünglich zur Top 6.
Hier können Sie gleich virtuell durchspazieren:
360°-Panorama-Tour
Die Lage
Ruhiger wohnen und trotzdem schnell mitten im Geschehen sein – genau diese Kombination macht die Lage besonders interessant.
Der Ortskern ist in rund 15 Gehminuten oder weniger als 5 Autominuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die beliebte Therme NOVA befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Fazit
Zwei separate Wohnungen, insgesamt rund 94 m² Wohnfläche und zusätzliche Freiflächen – ein interessantes Gesamtpaket für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Ob als Immobilieninvestment oder für eigene Wohnideen: Hier eröffnen sich gleich mehrere Möglichkeiten!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnungen
Gleich zwei Wohnungen, ein attraktives Gesamtpaket! Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 46,46 m² und 47,07 m² Wohnfläche, die gemeinsam zum Verkauf stehen.
Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder für eine individuelle Nutzung – das Wohnungspaket bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Beide Wohnungen überzeugen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bieten jeweils einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Koch- und Essbereich sowie ein separates Zimmer.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die Wohnungen befinden sich in einem älteren Gebäude und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen.
Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich zum Preis von jeweils € 7.500,- erworben werden.
Aktuell wird außerdem ein Teil der Zufahrt neu asphaltiert. Die Kosten dafür werden vollständig aus den bestehenden Rücklagen gedeckt.
Raumaufteilung
Top 6 – 46,46 m² Wohnfläche
Flur: 2,04 m²
Bad/WC: 3,43 m²
Kochen/Essen: 20,18 m²
Zimmer: 20,81 m²
Top 7 – 47,07 m² Wohnfläche
Flur: 2,17 m²
Bad/WC: 3,43 m²
Kochen/Essen: 20,69 m²
Zimmer: 20,73 m²
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen: 93,53 m²
Besonderheit der Raumaufteilung
Im Zuge einer baulichen Veränderung wurde ein Zimmer der Top 6 räumlich von der übrigen Wohnung abgetrennt und ein Durchgang zur Top 7 geschaffen. Dieses Zimmer ist somit derzeit über die Top 7 zugänglich, gehört jedoch ursprünglich zur Top 6.
Hier können Sie gleich virtuell durchspazieren:
360°-Panorama-Tour
Die Lage
Ruhiger wohnen und trotzdem schnell mitten im Geschehen sein – genau diese Kombination macht die Lage besonders interessant.
Der Ortskern ist in rund 15 Gehminuten oder weniger als 5 Autominuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die beliebte Therme NOVA befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Fazit
Zwei separate Wohnungen, insgesamt rund 94 m² Wohnfläche und zusätzliche Freiflächen – ein interessantes Gesamtpaket für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Ob als Immobilieninvestment oder für eigene Wohnideen: Hier eröffnen sich gleich mehrere Möglichkeiten!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/17023
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1906
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Gartenfläche 110 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 165,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,98
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
66
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +61 €
Cashflow
≈ 3,5 %
Rendite
≈ 2,3 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
