"PROVISIONSFREI" Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und Erweiterungspotenzial!

, 6842 - Koblach
  • Preis 645.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2436 Euro monatlich
  • Fläche 98 m²
  • Zimmer 3
Provisionsfreier Bungalow mit Südwestterrasse und Bergblick

Dieser kleine, feine Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Er verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse,

die sich ideal für entspannte Stunden eignet und einen wunderschönen Blick auf die Berge bietet.

Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und verfügt über ein Carport. Besonders interessant: Eine Vorrichtung für eine spätere Aufstockung ist bereits vorhanden, sodass eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich möglich ist.

Der provisionsfrei angebotene Bungalow eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in schöner Lage suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2201/67

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2006

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 98 m²
  • Grundstücksfläche 450 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.08.2036
  • Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Engin Weinberger
Engin Weinberger Immobilienmakler GOVIA Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
68
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
539 m Koblach Birken
medizinische Versorgung
1004 m Gemeindearzt
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
71 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.