Knittelfeld - Landschach: Modernes Eck-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage - Haus 1
Südtiroler Straße 69, 8720 - Knittelfeld- Preis 329.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
- Fläche 118 m²
- Zimmer 4
In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.
Eckdaten für dieses Eckreihenhaus:
Nutzfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Terrasse ca. 10,5 m²
4 Zimmer – Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
2 WCs – 1x EG, 1x OG
1 Technikraum
2 Carport Stellplätze
Baujahr 2024, Erstbezug
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über
Garderobenbereich
geschlossenen Technikraum
separates Gäste-WC
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Ergänzt wird diese Ebene durch
großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
weiteres separates WC
Ausstattung
Massivbauweise
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Glasfaseranbindung
Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.
Eckdaten für dieses Eckreihenhaus:
Nutzfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Terrasse ca. 10,5 m²
4 Zimmer – Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
2 WCs – 1x EG, 1x OG
1 Technikraum
2 Carport Stellplätze
Baujahr 2024, Erstbezug
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über
Garderobenbereich
geschlossenen Technikraum
separates Gäste-WC
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Ergänzt wird diese Ebene durch
großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
weiteres separates WC
Ausstattung
Massivbauweise
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Glasfaseranbindung
Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/663
-
- Objektart Reihenmittelhaus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 118 m²
-
- Grundstücksfläche 348 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
