Knittelfeld Zentrum: sonnige ca 65 m2 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit schöner Aussicht!
, 8720 - Knittelfeld- Preis 744,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
Exklusive Mietwohnung in Zentraler Lage – Schmittstraße, Knittelfeld
Wohnungshighlights:
Adresse: Schmittstraße, Knittelfeld
Lage: Zentral, 3. Stock mit Lift, Süd-Ost-Ausrichtung
Fläche: ca. 65 m²
Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Vorraum
Separates WC
Speis
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Komplett ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
Sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick
Renovierungen und Ausstattung:
Komplettsanierung im Jahr 2024 inklusive aller Sanitäreinrichtungen (neues Badezimmer und WC)
Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung
Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive Verteiler und Verkabelung
Einbau neuer Innentüren
Frisch durchgeführte Malerarbeiten
Heizung und Komfort:
Moderne Infrarotpaneele in Deckenleuchten integriert, dimmbar über separate Funk-Thermostate für individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum
Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizmöglichkeit
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Freie Autoabstellplätze im Innenhof, nach Verfügbarkeit
Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes oder Carports in unmittelbarer Nähe (ab ca. € 40/Monat)
Mietkonditionen:
Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Ideal für langfristige Mieter
Fazit: Eine helle Wohnung mit Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt – ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnungshighlights:
Adresse: Schmittstraße, Knittelfeld
Lage: Zentral, 3. Stock mit Lift, Süd-Ost-Ausrichtung
Fläche: ca. 65 m²
Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Vorraum
Separates WC
Speis
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Komplett ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
Sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick
Renovierungen und Ausstattung:
Komplettsanierung im Jahr 2024 inklusive aller Sanitäreinrichtungen (neues Badezimmer und WC)
Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung
Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive Verteiler und Verkabelung
Einbau neuer Innentüren
Frisch durchgeführte Malerarbeiten
Heizung und Komfort:
Moderne Infrarotpaneele in Deckenleuchten integriert, dimmbar über separate Funk-Thermostate für individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum
Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizmöglichkeit
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Freie Autoabstellplätze im Innenhof, nach Verfügbarkeit
Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes oder Carports in unmittelbarer Nähe (ab ca. € 40/Monat)
Mietkonditionen:
Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Ideal für langfristige Mieter
Fazit: Eine helle Wohnung mit Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt – ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/222
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1965
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Preisdetails
- Warmmiete 744,85 €
-
- Betriebskosten 156,01 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.06.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
