Knittelfeld: 92 m2 modernes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - attraktive Fördermöglichkeiten mittels Wirtschaftsförderung möglich
Bahnstraße, 8720 - Knittelfeld- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 92 m²
- Zimmer 5
Modernes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in frequentierter Lage
Das moderne Studio bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Branchen und Konzepte. Neben körpernahen Dienstleistungen wie Kosmetik, Therapie oder Beratung wäre auch eine Nutzung als Gemeinschaftsbüro, Bürostandort oder für Dienstleistungsunternehmen ideal umsetzbar.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzbarkeit. Insgesamt stehen mehrere stilvoll gestaltete Räume zur Verfügung, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden können.
Ein besonderer Vorteil ist die attraktive All-Inclusive-Miete. In der Pauschalmiete sind bereits Mietkosten, Betriebskosten sowie Heizkosten enthalten. Dies ermöglicht eine klare Kalkulationsbasis ohne zusätzliche laufende Nebenkosten.
Zusätzlich besteht für dieses Geschäftslokal die Möglichkeit einer Wirtschaftsförderung seitens der Stadtgemeinde Knittelfeld. In Betracht kommen unter anderem:
Mietkostenförderung
Investitionskostenzuschuss
Gründerprämie
Marketingförderung
Kommunalsteuerförderung
Die genauen Förderrichtlinien können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt und im Detail erläutert werden.
Diese Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage, moderner Ausstattung und attraktiven Fördermöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant für Gründerinnen und Gründer sowie bestehende Unternehmen.
Ausstattung und Highlights
Repräsentativer Eingangsbereich: Großzügig und hell gestaltet mit integriertem Wartebereich. Ideal für einen professionellen ersten Eindruck.
Vier hochwertige Behandlungs- oder Arbeitsräume: Modern eingerichtet, flexibel nutzbar für kosmetische Anwendungen, Therapien oder Beratungen.
Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Sanitärbereich mit Dusche: Komfortabel ausgestattet, ideal für Personal und Kundschaft.
Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Zentrale Lage: In einem gut frequentierten Viertel mit hoher Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft.
Ideal geeignet für
Unternehmerinnen und Unternehmer, Kosmetikerinnen und Kosmetiker, Therapeutinnen und Therapeuten, Finanzdienstleister oder andere Dienstleistungsanbieter, die Wert auf stilvolle Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Ambiente legen.
Mietkonditionen
Der Netto-Pauschalmietzins inkludiert Betriebs- und Heizkosten.
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das moderne Studio bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Branchen und Konzepte. Neben körpernahen Dienstleistungen wie Kosmetik, Therapie oder Beratung wäre auch eine Nutzung als Gemeinschaftsbüro, Bürostandort oder für Dienstleistungsunternehmen ideal umsetzbar.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzbarkeit. Insgesamt stehen mehrere stilvoll gestaltete Räume zur Verfügung, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden können.
Ein besonderer Vorteil ist die attraktive All-Inclusive-Miete. In der Pauschalmiete sind bereits Mietkosten, Betriebskosten sowie Heizkosten enthalten. Dies ermöglicht eine klare Kalkulationsbasis ohne zusätzliche laufende Nebenkosten.
Zusätzlich besteht für dieses Geschäftslokal die Möglichkeit einer Wirtschaftsförderung seitens der Stadtgemeinde Knittelfeld. In Betracht kommen unter anderem:
Mietkostenförderung
Investitionskostenzuschuss
Gründerprämie
Marketingförderung
Kommunalsteuerförderung
Die genauen Förderrichtlinien können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt und im Detail erläutert werden.
Diese Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage, moderner Ausstattung und attraktiven Fördermöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant für Gründerinnen und Gründer sowie bestehende Unternehmen.
Ausstattung und Highlights
Repräsentativer Eingangsbereich: Großzügig und hell gestaltet mit integriertem Wartebereich. Ideal für einen professionellen ersten Eindruck.
Vier hochwertige Behandlungs- oder Arbeitsräume: Modern eingerichtet, flexibel nutzbar für kosmetische Anwendungen, Therapien oder Beratungen.
Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Sanitärbereich mit Dusche: Komfortabel ausgestattet, ideal für Personal und Kundschaft.
Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Zentrale Lage: In einem gut frequentierten Viertel mit hoher Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft.
Ideal geeignet für
Unternehmerinnen und Unternehmer, Kosmetikerinnen und Kosmetiker, Therapeutinnen und Therapeuten, Finanzdienstleister oder andere Dienstleistungsanbieter, die Wert auf stilvolle Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Ambiente legen.
Mietkonditionen
Der Netto-Pauschalmietzins inkludiert Betriebs- und Heizkosten.
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/597
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 92 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
