Für handwerklich geschickte, 2-Zimmerwohnung in Knittelfeld Nähe Red Bull Ring
Roseggergasse, 8720 - Knittelfeld- Preis 57.600,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 218 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 2
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentralen Lage nahe dem Bahnhof.
Die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet, teilt sich in einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem extra WC und zwei Zimmer auf.
Ein Kellerabteil und ein ca. 20m² Kleingarten ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit ist vorhanden, ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt.
Die Widmung lässt "Kurzzeitvermietungen" zu, was durch die Nähe zum Red Bull Ring und zum Bahnhof auch als Anlageobjekt lukrativ sein kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet, teilt sich in einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem extra WC und zwei Zimmer auf.
Ein Kellerabteil und ein ca. 20m² Kleingarten ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit ist vorhanden, ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt.
Die Widmung lässt "Kurzzeitvermietungen" zu, was durch die Nähe zum Red Bull Ring und zum Bahnhof auch als Anlageobjekt lukrativ sein kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8003034
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1913
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Gartenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 309,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,66
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Schnedlitz
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schnedlitz@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148823
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
97
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +237 €
Cashflow
≈ 7,4 %
Rendite
≈ 22,2 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
