sauber renovierte ETW in Zentrumslage MIT GARAGE!

, 8720 - Knittelfeld
  • Preis 79.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 273 Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
Zentral wohnen – mitten im Geschehen und doch ruhig, mit Balkon und Aussicht!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Hauptplatz und bietet ein angenehmes Wohngefühl inmitten einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und ermöglichen durch ihre praktische Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon in ruhiger Innenhoflage, der zum Entspannen abseits des Trubels einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
tolle Küche
separates WC
Badezimmer

Sonstiges:

Kellerraum

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11863

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 62 m²
  • Grundstücksfläche 2.240 m²

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.02.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,68

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Rinner
Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

56 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren wohnungen (43–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
84 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Knittelfeld Busbahnhof
Bildungseinrichtung
249 m BG/BRG Knittlfeld
medizinische Versorgung
137 m Dr. Sina Taheri
Grünfläche
51 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Turm
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.