Bestandfreies Zinshaus mit Grünfläche und Parkmöglichkeiten
, 8720 - Knittelfeld- Preis 275.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1039 Euro monatlich
- Fläche 472 m²
Vielseitige Investitionsmöglichkeit ohne bestehende Mietverträge:
Kurzzeitvermietung, Arbeiterwohnungen, Parifizierung und Verkauf der einzelnen Wohnungseigentumseinheiten oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung!
Dieses großzügige historische Mehrparteienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer flexiblen Immobilie in zentraler Lage suchen. Ob langfristige Mietobjekte, Kurzzeitvermietung, Wohnungseigentumsobjekt oder ein Zuhause für eine große Familie mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Dank der zentralen Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof profitieren sowohl Langzeitmieter als auch Kurzzeitgäste von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Die Immobilie im Detail:
Das historische Mehrparteienhaus steht auf einem ca. 766m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 470m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten.
- Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann zu attraktiven Wohnungen mit höherem Wohnkomfort ausgebaut werden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt (2012) und durch den Ausbau der Gaupen ist zusätzlicher Raum entstanden.
- Die bestehenden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind teilweise bereits bewohnbar, anderer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt bzw. aufgewertet werden.
-Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang von der anderen Straßenseite und bieten sich für eine getrennte Nutzung an.
- Nebengebäude aktuell mit 2 Garagen am Grundstück
- Grünfläche sowie Innenhof für Parkmöglichkeiten oder alternative Verwendung vorhanden
- geräumiger Keller aus der Jahrhundertwende
- Fenster teilweise 2012 bzw. 2016 getauscht
- Gastherme aus dem Jahr 2014
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen.
Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.
RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal!
Karriere als Immobilienexpert:in?
Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist.
Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kurzzeitvermietung, Arbeiterwohnungen, Parifizierung und Verkauf der einzelnen Wohnungseigentumseinheiten oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung!
Dieses großzügige historische Mehrparteienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer flexiblen Immobilie in zentraler Lage suchen. Ob langfristige Mietobjekte, Kurzzeitvermietung, Wohnungseigentumsobjekt oder ein Zuhause für eine große Familie mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Dank der zentralen Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof profitieren sowohl Langzeitmieter als auch Kurzzeitgäste von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Die Immobilie im Detail:
Das historische Mehrparteienhaus steht auf einem ca. 766m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 470m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten.
- Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann zu attraktiven Wohnungen mit höherem Wohnkomfort ausgebaut werden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt (2012) und durch den Ausbau der Gaupen ist zusätzlicher Raum entstanden.
- Die bestehenden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind teilweise bereits bewohnbar, anderer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt bzw. aufgewertet werden.
-Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang von der anderen Straßenseite und bieten sich für eine getrennte Nutzung an.
- Nebengebäude aktuell mit 2 Garagen am Grundstück
- Grünfläche sowie Innenhof für Parkmöglichkeiten oder alternative Verwendung vorhanden
- geräumiger Keller aus der Jahrhundertwende
- Fenster teilweise 2012 bzw. 2016 getauscht
- Gastherme aus dem Jahr 2014
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen.
Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1438
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 472 m²
- Grundstücksfläche 766 m²
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 174,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,55
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Carmen Leitner
REMAX Associate
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
c.leitner@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478828
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
