Gemütliche DG-Wohnung in Knittelfeld – stadtnah & ruhig gelegen

, 8720 - Knittelfeld
  • Preis 779,88 € / Mon. Gehoben Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 67 m²
  • Zimmer 2
Du suchst eine gemütliche Wohnung in Knittelfeld, möchtest kurze Wege in die Stadt und trotzdem nicht auf eine angenehme, ruhige Wohnlage verzichten? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für dich sein!

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Besonders angenehm: Das Knittelfelder Stadtzentrum ist nur rund 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig wohnst du etwas abseits vom direkten Trubel und kannst die Ruhe genießen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil

Das bietet dir die Wohnung:

Einbauküche
Zentrale Gasheizung inklusive Warmwasser
Großer Garten zur Mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Stadtnah und dennoch angenehm ruhig gelegen
Nur ca. 600 m bis ins Zentrum

Ein Parkplatz kann bei Bedarf um € 30,– monatlich zusätzlich angemietet werden.

Eine gemütliche Wohnung für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig gerne ruhig wohnen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Anfrage und zeigen dir die Wohnung gerne persönlich!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/282

  • Objektart Dachgeschoss

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit 01.06.2026

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 67 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 779,88 €

  • Betriebskosten 116,16 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 190,9 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

35 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–87 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
84 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Knittelfeld Busbahnhof
Bildungseinrichtung
170 m
Medizinische Versorgung
137 m Dr. Sina Taheri
Grünfläche
51 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Turm
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.