Zinshaus-Rendite-Objekt im Murtal | 15 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche - laufende Mieteinnahmen
, 8720 - Knittelfeld- Preis 920.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3475 Euro monatlich
- Fläche 856 m²
Attraktives Immobilieninvestment mit sofortigen Erträgen in zentraler Lage von Knittelfeld
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentraler Lage in Knittelfeld im Murtal. Die Liegenschaft bietet bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten.
Zinshaus in Knittelfeld – Schmittstraße
Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst:
15 Wohneinheiten
1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss
Laufende Mieteinnahmen
Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
✔ Wohn- und Gewerbeflächen
✔ Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial
✔ Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark
✔ Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren
✔ Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes
Investment mit Perspektive
Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge.
Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark.
📞 Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentraler Lage in Knittelfeld im Murtal. Die Liegenschaft bietet bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten.
Zinshaus in Knittelfeld – Schmittstraße
Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst:
15 Wohneinheiten
1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss
Laufende Mieteinnahmen
Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
✔ Wohn- und Gewerbeflächen
✔ Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial
✔ Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark
✔ Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren
✔ Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes
Investment mit Perspektive
Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge.
Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark.
📞 Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1727
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 856 m²
- Grundstücksfläche 395 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,85
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
