Tiefgaragenstellplatz – in Klosterneuburg
, 3400 - Klosterneuburg- Preis 14.990,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 51 Euro monatlich
- Fläche –
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 14
Die im Jahr 2005 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch ihre Bauweise und die attraktive Lage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 befindet sich rechts unten in einem modernen hydraulischen Doppelstapelparksystem und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Parklösung. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Maximale Fahrzeugabmessungen:
-max. Länge: 5 m
-max. Breite – ohne Außenspiegel: 1,9 m
-max. Höhe (inkl. Dachreling und Antennenhalterung): 1,6 m
-max. Gewicht 2.000 kg
Kaufkonditionen:
Betriebskosten - Garage (laut Vorschreibung ab 01/2026):
Monatliche Gesamtkosten: 28,80 € brutto
Die Rücklagen weisen per 31.12.2024 nachstehende Stände auf (laut Eigentümerversammlung 06.03.2024): Garagenrücklage: -317,41 €
Kaufpreis: 14.990,00 €
Vertragserrichtung:
NOTAR Mag. Reinhard Wittmann
Vertragserrichtung (treuhändische Abwicklung):
2.300,0 € zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
Verfügbar: nach Vereinbarung
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 53,05 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 1,43 / Klasse C
Der Energieausweis ist bis 15.06.2026 gültig.
Infrastruktur:
U-Bahn Heiligenstadt: 16 Autominuten
Bahnhof Klosterneuburg Kierling: 8 Gehminuten
Supermarkt: 6 Gehminuten
Restaurants: 3-4 Gehminuten
Landesklinikum Klosterneuburg: 6 Gehminuten
Kindergarten: 3 Gehminuten
Volksschule: 7 Gehminuten
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10231 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die im Jahr 2005 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch ihre Bauweise und die attraktive Lage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 befindet sich rechts unten in einem modernen hydraulischen Doppelstapelparksystem und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Parklösung. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Maximale Fahrzeugabmessungen:
-max. Länge: 5 m
-max. Breite – ohne Außenspiegel: 1,9 m
-max. Höhe (inkl. Dachreling und Antennenhalterung): 1,6 m
-max. Gewicht 2.000 kg
Kaufkonditionen:
Betriebskosten - Garage (laut Vorschreibung ab 01/2026):
Monatliche Gesamtkosten: 28,80 € brutto
Die Rücklagen weisen per 31.12.2024 nachstehende Stände auf (laut Eigentümerversammlung 06.03.2024): Garagenrücklage: -317,41 €
Kaufpreis: 14.990,00 €
Vertragserrichtung:
NOTAR Mag. Reinhard Wittmann
Vertragserrichtung (treuhändische Abwicklung):
2.300,0 € zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
Verfügbar: nach Vereinbarung
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 53,05 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 1,43 / Klasse C
Der Energieausweis ist bis 15.06.2026 gültig.
Infrastruktur:
U-Bahn Heiligenstadt: 16 Autominuten
Bahnhof Klosterneuburg Kierling: 8 Gehminuten
Supermarkt: 6 Gehminuten
Restaurants: 3-4 Gehminuten
Landesklinikum Klosterneuburg: 6 Gehminuten
Kindergarten: 3 Gehminuten
Volksschule: 7 Gehminuten
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10231 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1858/10261
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 2005
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Rudolf Lackner
Netmakler
Telefon
+43 699 / 10422336
E-Mail Adresse
lackner@netmakler.at
Mitarbeiternummer
40269945
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
