- Preis 729.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2754 Euro monatlich
- Fläche 912 m²
Ca. 912 m² Grundstücksfläche | Geplante Einzelparzelle | Kaufpreis € 729.000,–
In der Josef-Brenner Straße in Klosterneuburg bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses zu erwerben.
Die geplante Grundstücksfläche von rund 912 m² bietet Raum für ein Haus nach eigenen Vorstellungen und einen weitläufigen Garten. Der unregelmäßige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die vorhandene Hanglage kann bei entsprechender Planung interessante architektonische Lösungen eröffnen.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen
Geplante Erschließung über die Josef-Brenner-Straße
Großzügige Fläche für ein freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige Wohnlage in Klosterneuburg
Das Grundstück entsteht durch eine geplante Neuparzellierung der bestehenden Liegenschaft. Die dargestellte Grundstücksfläche und der Grenzverlauf sind vorläufig und können sich im Zuge der Vermessung und behördlichen Genehmigung noch ändern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Josef-Brenner Straße in Klosterneuburg bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses zu erwerben.
Die geplante Grundstücksfläche von rund 912 m² bietet Raum für ein Haus nach eigenen Vorstellungen und einen weitläufigen Garten. Der unregelmäßige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die vorhandene Hanglage kann bei entsprechender Planung interessante architektonische Lösungen eröffnen.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen
Geplante Erschließung über die Josef-Brenner-Straße
Großzügige Fläche für ein freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige Wohnlage in Klosterneuburg
Das Grundstück entsteht durch eine geplante Neuparzellierung der bestehenden Liegenschaft. Die dargestellte Grundstücksfläche und der Grenzverlauf sind vorläufig und können sich im Zuge der Vermessung und behördlichen Genehmigung noch ändern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/604
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 912 m²
Martina Gruber
Senior Partner, Key Account Management
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mg@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48743458
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (638–1186 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
