- Preis 729.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2754 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Zuhause weiter denken. Mitten in Klosterneuburg.
Manche Orte verbinden scheinbare Gegensätze ganz selbstverständlich: Stadt und Natur. Rückzug und Gemeinschaft. Moderne Architektur und ein Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt.
Mit TWO STEP entsteht mitten in Klosterneuburg weit mehr als ein klassisches Wohnprojekt. Hier wird Wohnen generationenübergreifend gedacht – mit einem Konzept, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringt und dabei Raum für Gemeinschaft ebenso schafft wie für persönlichen Rückzug.
Neben klassischen Eigentumswohnungen sind servicierte Apartments für ältere Generationen, Gemeinschafts- und Freiflächen, medizinische Angebote, ein Friseur sowie gehobene Gastronomie Teil des Gesamtkonzepts. So entsteht ein lebendiges Quartier, in dem vieles, was den Alltag bereichert, direkt zusammenkommt.
Ein Zuhause für heute. Ein Konzept, das schon an morgen denkt.
Wohnen, das zum Leben passt
Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 117 m² bieten Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und private Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten schaffen Wohnräume, die sich dem Leben ihrer Bewohner anpassen – und nicht umgekehrt.
Besonders attraktiv: Der Kauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Heute schon an morgen denken
Auch Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Gedanke für morgen, sondern Teil der Planung von heute. Photovoltaik, Wärmepumpen, begrünte Dachflächen, rund 45 % unversiegelte Flächen sowie Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Fahrräder sind Teil eines zeitgemäßen Wohn- und Energiekonzepts.
Und dann ist da noch die Lage.
Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald lebt es sich naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, Nussdorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten und der Wiener Schottenring in etwa 35 Minuten erreichbar.
Nah an Wien. Nah an der Natur. Und mittendrin in Klosterneuburg.
TWO STEP steht für Wohnraum, der weitergedacht wurde – für heute, für morgen und für unterschiedliche Lebensphasen.
Vielleicht auch für Ihre. Entdecken Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen und finden Sie jenes Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Auswahl und beraten Sie zu den einzelnen Wohneinheiten.
Hier alle verfügbaren Eigentumswohnungen entdecken oder einfach im Internet unter rem.ax/two-step
Provisionsfrei für den Käufer. Persönlich beraten durch REMAX Klosterneuburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490,-- bis Ende Dezember kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
Manche Orte verbinden scheinbare Gegensätze ganz selbstverständlich: Stadt und Natur. Rückzug und Gemeinschaft. Moderne Architektur und ein Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt.
Mit TWO STEP entsteht mitten in Klosterneuburg weit mehr als ein klassisches Wohnprojekt. Hier wird Wohnen generationenübergreifend gedacht – mit einem Konzept, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringt und dabei Raum für Gemeinschaft ebenso schafft wie für persönlichen Rückzug.
Neben klassischen Eigentumswohnungen sind servicierte Apartments für ältere Generationen, Gemeinschafts- und Freiflächen, medizinische Angebote, ein Friseur sowie gehobene Gastronomie Teil des Gesamtkonzepts. So entsteht ein lebendiges Quartier, in dem vieles, was den Alltag bereichert, direkt zusammenkommt.
Ein Zuhause für heute. Ein Konzept, das schon an morgen denkt.
Wohnen, das zum Leben passt
Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 117 m² bieten Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und private Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten schaffen Wohnräume, die sich dem Leben ihrer Bewohner anpassen – und nicht umgekehrt.
Besonders attraktiv: Der Kauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Heute schon an morgen denken
Auch Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Gedanke für morgen, sondern Teil der Planung von heute. Photovoltaik, Wärmepumpen, begrünte Dachflächen, rund 45 % unversiegelte Flächen sowie Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Fahrräder sind Teil eines zeitgemäßen Wohn- und Energiekonzepts.
Und dann ist da noch die Lage.
Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald lebt es sich naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, Nussdorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten und der Wiener Schottenring in etwa 35 Minuten erreichbar.
Nah an Wien. Nah an der Natur. Und mittendrin in Klosterneuburg.
TWO STEP steht für Wohnraum, der weitergedacht wurde – für heute, für morgen und für unterschiedliche Lebensphasen.
Vielleicht auch für Ihre. Entdecken Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen und finden Sie jenes Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Auswahl und beraten Sie zu den einzelnen Wohneinheiten.
Hier alle verfügbaren Eigentumswohnungen entdecken oder einfach im Internet unter rem.ax/two-step
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 3100/1251
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Geschäftsführung - Broker/Owner
RE/MAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 98 981
E-Mail Adresse
d.deutsch@remax-magic.at
Mitarbeiternummer
352876
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 814 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–109 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.