Gepflegte - Maisonette -Wohnung in ruhiger Lage und Garagenplatz !
, 3400 - Klosterneuburg- Preis 445.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1520 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
DIE WOHUNG UND UMGEBUNG!
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in in Klosterneuburg /Weidling überzeugt mit einer Wohnfläche von 83,44 m² sowie einer Loggia/Terrasse mit 7,17 m². Die ruhige Lage und der wunderschöne Blick auf die Weinberge des Buchbergs machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Untere Ebene:
Eingangsbereich
Separate Küche
WC
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Obere Ebene:
Badezimmer mit Wc und Waschmaschinenanschluss
Zwei Schlafzimmer
Eines der Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge des Buchbergs
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Klosterneuburgs und der Nähe zu Wien.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
83,44 m² Wohnfläche
7,17 m² Loggia/Terrasse
Maisonette über zwei Ebenen
Zwei Schlafzimmer
Ruhige Innenhoflage
Traumhafter Blick auf die Weinberge des Buchbergs
Garagenstellplatz im Preis inkludiert
Attraktive Lage in Klosterneuburg
Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in in Klosterneuburg /Weidling überzeugt mit einer Wohnfläche von 83,44 m² sowie einer Loggia/Terrasse mit 7,17 m². Die ruhige Lage und der wunderschöne Blick auf die Weinberge des Buchbergs machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Untere Ebene:
Eingangsbereich
Separate Küche
WC
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Obere Ebene:
Badezimmer mit Wc und Waschmaschinenanschluss
Zwei Schlafzimmer
Eines der Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge des Buchbergs
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Klosterneuburgs und der Nähe zu Wien.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
83,44 m² Wohnfläche
7,17 m² Loggia/Terrasse
Maisonette über zwei Ebenen
Zwei Schlafzimmer
Ruhige Innenhoflage
Traumhafter Blick auf die Weinberge des Buchbergs
Garagenstellplatz im Preis inkludiert
Attraktive Lage in Klosterneuburg
Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 19401
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,12
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 6763505425
E-Mail Adresse
wolfgang.konsel@equilibria.at
Mitarbeiternummer
695366
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 947 vergleichbaren wohnungen (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
