Elevated Living - Moderne VILLA MIT SALZWASSERPOOL, AUFZUG & HERRLICHEM AUSBLICK

Elevated Living - Moderne Villa mit Aufzug, Salzwasserpool und traumhaften Ausblick auf den Ölberg

Privatsphäre, Natur und zeitgemäße Architektur - nur wenige Minuten von Wien entfernt.

So nah an der Stadt und doch mitten in der Natur: In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, unmittelbar am Waldrand, präsentiert sich diese außergewöhnliche, in gekuppelter Bauweise errichtete Villa.

Das moderne Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem außergewöhnlichen Maß an Komfort. Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen und macht das Haus zudem barrierefrei.

Das terrassierte Grundstück erstreckt sich über zwei Plateaus und bietet dadurch großzügige, ebene Außenbereiche. Der Blick auf den Ölberg schafft dabei eine besondere Atmosphäre.

Highlights - Outdoor

• 10 Meter Salzwasser-Swimmingpool, inkl. elektrischer Abdeckung

• Sauna, mit Ausblick für 2-4 Personen

• Philips HUE Smart-Home Außenbeleuchtung

• Outdoor-Dusche

• Bewässerungsanlage

• Rasenmäher-Roboter

• keine direkt angrenzenden Nachbarn

• Waldzugang ins Naturschutzgebiet und zu den Mountainbike- sowie Langlaufstrecken

• Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge (ein Platz überdacht)

• unverbaubare Umgebung

Highlights - Indoor

• Aufzug (EG bis DG, max. 7 Personen)

• Top ausgestattete Küche der Firma Leicht. Geräte der Firmen Miele u. Bora

• Eichen-Vollholz Böden der Firma Rudda, inkl. Fußboden-Heizung bzw. Kühlung

• Maßgefertigte Vollholz-Türen der Firma Rudda

• Epoxidharz veredelte Walk-In Duschen mit Waldblick

• freistehende Badewanne im DG inkl. Dachterrasse u. traumhaftem Fernblick

• Designer Armaturen der Firmen Dornbracht, Villeroy & Boch, Kartell u. Laufen

• 4-fach verglaste Fenster der Firma Bruckner

• Entkalkungsanlage der Firma BWT

• Barrierefrei

Raumkonzept - durchdacht über vier Ebenen:

Untergeschoss - Ankommen & Nebenräume

großzügiger Eingangsbereich
begehbarem Designer Einbaukleiderschrank
Aufzug
Keller inkl. Werkstatteinrichtung

Erdgeschoss - Wohnen & Leben

hochwertige Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich
direkter Zugang zum Garten
Terrasse
WC
Zugang zum Aufzug

Obergeschoss - Privater Rückzugsbereich

großzügiges Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in drei Himmelsrichtungen
Badezimmer en suite
Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer
Terrasse
WC
Zugang zum Aufzug

Dachgeschoss - Rückzug & Weitblick

Kinder- bzw. Gästezimmer
Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, sowie Walk-In Dusche
Dachterrassen Zugang
WC

Umgebung

• Schulen u. Kindergärten: ca. 6 Autominuten

• diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Autominuten (Spar, Billa, DM, Bipa, Obi etc.)

• Indoor u. Outdoor Freizeitaktivitäten: ca. 6 Autominuten (Happyland etc.)

• Post: ca. 6 Autominuten

• Krankenhaus: ca. 6 Autominuten

Moderne Architektur, mit stilvollem Raumkonzept garantieren hohen Wohnkomfort.

Auf unserer Homepage, www.netmakler.at , unter Eingabe der Objektnummer, 1858/10083, steht Ihnen ein Exposé, inkl. Grundriss und Image-Video, zur Verfügung!

Bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren.

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