Spektakuläres Baugrundstück am Ölberg mit sensationellem Weitblick !

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg, am beliebten Ölberg, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.115 m² zum Verkauf. Die ruhige, grüne Umgebung sowie der einzigartige Weitblick machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I–II, offene Bauweise) können rund 208 m² verbaut werden. Es besteht die Möglichkeit, eine repräsentative Villa mit einer Gebäudehöhe von bis zu etwa 8 Metern zu errichten. Alternativ kann das Grundstück geteilt werden, wodurch die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten möglich ist. Aktuell befindet sich ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus auf der Liegenschaft.

Highlights der Liegenschaft:

Grundstücksfläche: 1.115 m²
Ca. 208 m² verbaubare Fläche
Bauklasse I–II
Offene Bauweise
Gebäudehöhe bis ca. 8 m
Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks
Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten
Exklusive Wohnlage am Ölberg
Herrlicher Fernblick
Ruhige, grüne und äußerst begehrte Umgebung
Seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine hochwertige Doppelbebauung

Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussichtslage und bietet die ideale Basis für die Verwirklichung eines exklusiven Wohntraums in einer der schönsten Lagen Klosterneuburgs.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für Menschen, die das Besondere suchen.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

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