NEUER PREIS!! FERTIGGESTELLT- SOFORT VERFÜGBAR - Neubau- Dachgeschosswohnung im historischem Altbau !
, 3400 - Klosterneuburg- Preis 373.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1274 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und über das Projekt erfahren.
http://www.kmhprojektgmbh.com
Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !
Weiter Fotos und Visualisierungen folgen.
Top 10
Lage: 1. DG.
Wohnfläche : 50,73m2
Balkon : 2,74m2
Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
http://www.kmhprojektgmbh.com
Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !
Weiter Fotos und Visualisierungen folgen.
Top 10
Lage: 1. DG.
Wohnfläche : 50,73m2
Balkon : 2,74m2
Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 18955
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
-
- Nutzfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 6763505425
E-Mail Adresse
wolfgang.konsel@equilibria.at
Mitarbeiternummer
695366
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 897 vergleichbaren wohnungen (35–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
