Landsitz mit 2 Häusern, Riesenhof, PV-Anlage 10 kW/peak, Brunnen, mit sehr großem Garten und Grundstück (Provisionsfrei)

Grosse Zeile 67, 7304 - Kleinwarasdorf / Mali Borištof
  • Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1870 Euro monatlich
  • Fläche 125 m²
  • Zimmer 11
Ein großer Landsitz mit einem komplett renovierten Haus,(und einem zusätzlichen
Rohbau mit 265 m2), das renovierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125
qm, das auf einem weitläufigen Grundstück von 7722 qm steht. Das 1921 erbaute
Objekt plus dem Rohbau (wenn fertig gestellt) verfügen über insgesamt 11
Zimmer, darunter 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die modernen Komfort und
Funktionalität bieten. Mit 125 m2 bietet das renovierte Haus Platz für Familien
oder als Investitionsobjekt., die 25 qm großen Terrasse, ist nach Süden
ausgerichtet ist und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Der große Innenhof ist parkähnlich angelegt. Der zusätzliche Rohbau samt
Planunterlagen ergibt eine Möglichkeit, auf dem gleichen Grundstück noch eine
oder 2 Familien unterzubringen. Die Immobilie bietet zudem großzügige
PKW-Stellplätze mit einer Fläche von 200 qm sowie eine große Scheune ,ev. Garage
mit 150 qm, die ausreichend Platz für 8 bis 10 Fahrzeugen und Stauraum bietet.
Insbesondere das Haus wurde liebevoll und hochwertig renoviert. Im Riesengarten
gibt es ein Natur-Biotop, wo man auch ein Schwimm-Biotop errichten kann. Nutzen
Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solides und großräumiges Zuhause in einer
ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben! Es gibt in der näheren Umgebung
extrem viel Kulturangebote, ein großes Krankenhaus, jede Menge Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selbst ist mit einem 36 m langem Arkadengang i,
Art-Deco-Stil erbaut, und nicht nur sehenswert/lebenswert, sondern sehr
praktisch angelegt Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 661

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1921
  • Zustand Modernisiert

  • Verfügbarkeit 1.1.2027

Flächen


  • Wohnfläche 125 m²

  • Grundstücksfläche 7.722 m²
  • Gartenfläche 6.300 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 11

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Barrierefrei
Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 150,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse e
  • Energieeffizienzklasse c

c Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
GF
Gustav Fazekas ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.