Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

, 2054 - Kleinhaugsdorf
  • Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1329 Euro monatlich
  • Fläche 110 m²
  • Zimmer 3
Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf.

Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage.

Beheizt wird mit einer Gastherme.

Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert.

Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen.

Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m²

Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur.

Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienfachberater

Rudolf Scheibenpflug

0699/1841007

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2100098998

  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 110 m²

  • Nutzfläche 4.300 m²
  • Grundstücksfläche 4.300 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rudolf Scheibenpflug
Rudolf Scheibenpflug Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m Haugsdorf Mittelschule
Bildungseinrichtung
77 m Neue Mittelschule Haugsdorf
medizinische Versorgung
127 m Zur Hl. Dreifaltigkeit
Grünfläche
189 m
Gastronomie/Freizeitangebot
87 m Hoppala - Café & Co
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
12 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.