Exklusives, neuwertiges Reihenhaus
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Modernes Wohnen in sonniger Ruhelage – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf im Norden von Klagenfurt befindet sich dieses im Jahr 2023 errichtete, neuwertige Reihenhaus.
Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Wohnen mit perfekter Infrastruktur!
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar ist.
Die Highlights auf einen Blick
Baujahr 2023 – Neubaustandard
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Terrassen- und Grundfläche
Ruhige und sonnige Wohnlage
Herrliche Südausrichtung
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Optimale und familienfreundliche Raumaufteilung
Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Einbauküche inklusive
Großzügige Südterrasse mit Überdachung
Rollläden inklusive Insektenschutz
Großzügige XL-Dusche
Whirlpoolbadewanne
Carport und zusätzlicher Autoabstellplatz
Eigener Einlageraum und Kellerabteil
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Wohnräume und eine attraktive Außenfläche.
Die Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, sonniger Südausrichtung, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Klagenfurt-Tessendorf und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Infos:
Christian Fülöp
0664/1612520
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf im Norden von Klagenfurt befindet sich dieses im Jahr 2023 errichtete, neuwertige Reihenhaus.
Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Wohnen mit perfekter Infrastruktur!
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar ist.
Die Highlights auf einen Blick
Baujahr 2023 – Neubaustandard
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Terrassen- und Grundfläche
Ruhige und sonnige Wohnlage
Herrliche Südausrichtung
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Optimale und familienfreundliche Raumaufteilung
Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Einbauküche inklusive
Großzügige Südterrasse mit Überdachung
Rollläden inklusive Insektenschutz
Großzügige XL-Dusche
Whirlpoolbadewanne
Carport und zusätzlicher Autoabstellplatz
Eigener Einlageraum und Kellerabteil
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Wohnräume und eine attraktive Außenfläche.
Die Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, sonniger Südausrichtung, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Klagenfurt-Tessendorf und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Infos:
Christian Fülöp
0664/1612520
christian.fueloep@igel-immobilien.at
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1762
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2023
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Grundstücksfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
Christian Fülöp
Immobilienfachberater
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436641612520
E-Mail Adresse
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1044493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
