- Preis 1.550,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Ein Zuhause zum Ankommen – nachhaltig, modern und familienfreundlich.
Ab Dezember 2026 steht dieses attraktive Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt zur langfristigen Vermietung bereit.
Die Lage in Tessendorf bietet die ideale Kombination aus Natur, Freizeit und städtischer Infrastruktur. Ob Radfahren am Glanradweg, eine Laufrunde im Grünen oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen – hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung mit DAN-Küche, Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Rollläden an allen Fenstern.
Ein Carport, ein weiterer Autoabstellplatz im Freien sowie ein Abstellraum auf der Terrasse sind bereits im Mietpreis enthalten. Die gemeinschaftliche PV-Anlage kann mitgenutzt werden und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.
Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.550,- pro Monat
Kaution: € 5.000,-
Gerne informiere ich Sie über weitere Details und freue mich auf Ihre Anfrage.
Elisabeth Prenter, MBA 0660/694 12 34 e.prenter@igel-immobilien.at
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten mit nachweislich gesicherter Bonität. Entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise sind vorzulegen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ab Dezember 2026 steht dieses attraktive Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt zur langfristigen Vermietung bereit.
Die Lage in Tessendorf bietet die ideale Kombination aus Natur, Freizeit und städtischer Infrastruktur. Ob Radfahren am Glanradweg, eine Laufrunde im Grünen oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen – hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten.
Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung mit DAN-Küche, Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Rollläden an allen Fenstern.
Ein Carport, ein weiterer Autoabstellplatz im Freien sowie ein Abstellraum auf der Terrasse sind bereits im Mietpreis enthalten. Die gemeinschaftliche PV-Anlage kann mitgenutzt werden und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.
Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.550,- pro Monat
Kaution: € 5.000,-
Gerne informiere ich Sie über weitere Details und freue mich auf Ihre Anfrage.
Elisabeth Prenter, MBA 0660/694 12 34 e.prenter@igel-immobilien.at
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten mit nachweislich gesicherter Bonität. Entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise sind vorzulegen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1778
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2023
- Verfügbarkeit Dezember 2026
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Warmmiete 1.550,00 €
-
- Kaution 5.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Elisabeth Prenter, MBA
Assistentin der Geschäftsführung
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436606941234
E-Mail Adresse
e.prenter@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
2315235
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
