Exklusives Stadtbüro im Zentrum von Klagenfurt zu mieten !
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 1.857,82 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 154 m²
- Zimmer 6
Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone !
Raumaufteilung:
großzügiger Eingangsbereich
2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich
Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6–8 Personen)
2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich
Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
Kleine Teeküche
Ausstattung & Highlights:
Raumhöhe von ca. 3,60 m – helles, großzügiges Raumgefühl
Hochwertige Ausstattung
Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum
Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente
Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand
Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP € 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer
(Tiefgaragenplätze können um € 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden)
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
großzügiger Eingangsbereich
2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich
Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6–8 Personen)
2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich
Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
Kleine Teeküche
Ausstattung & Highlights:
Raumhöhe von ca. 3,60 m – helles, großzügiges Raumgefühl
Hochwertige Ausstattung
Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum
Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente
Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand
Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP € 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer
(Tiefgaragenplätze können um € 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden)
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1630/382
-
- Objektart Bürofläche
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 154 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 481,82 €
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Grundriss
Ulrike Brunner
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@ulli-immo.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
