Großraumbüro oder Einzelbüros? Ca. 1.000 m² flexibel teilbar mit Parkplätzen
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.000 m²
In verkehrsgünstiger Lage von Klagenfurt stehen moderne und flexibel teilbare Büroflächen zur Vermietung. Ob kleines Büro, mehrere zusammenhängende Einheiten oder ein großzügiger Unternehmensstandort – die verfügbaren Flächen können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden und bieten Unternehmen jeder Größe eine langfristige und flexible Lösung.
Je nach Bedarf stehen Büroflächen von ca. 53 m² bis rund 2.000 m² zur Verfügung. Durch die variable Flächenaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für Start-ups und Dienstleistungsunternehmen als auch für etablierte Betriebe mit größerem Platzbedarf. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die optimale Flächenlösung für Ihr Unternehmen zu finden.
Highlights der Liegenschaft:
• Flexible Büroflächen von ca. 53 m² bis ca. 2.000 m²
• Individuelle Flächenkombinationen möglich
• Mietpreise je nach Größe und Lage der Einheit ab ca. EUR 8,00/m² netto bis EUR 8,50/m² netto
• Lager- bzw. Kellerflächen ab EUR 2,50/m² netto verfügbar
• Betriebs-, Heiz- und Stromkosten je nach Gebäude und Fläche ab ca. EUR 3,50/m² bis ca. EUR 4,70/m² netto
• Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden (Stellplatzpreise auf Anfrage)
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung
Die Kombination aus flexiblen Flächengrößen, attraktiven Mietkonditionen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Neugründung, Standorterweiterung oder Unternehmensverlagerung – hier finden Sie eine Bürofläche, die sich Ihren Anforderungen anpasst.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf und zeigen Ihnen die verfügbaren Büroflächen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt., abhängig von der Mietvertragsdauer
Ein EAW ist vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Je nach Bedarf stehen Büroflächen von ca. 53 m² bis rund 2.000 m² zur Verfügung. Durch die variable Flächenaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für Start-ups und Dienstleistungsunternehmen als auch für etablierte Betriebe mit größerem Platzbedarf. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die optimale Flächenlösung für Ihr Unternehmen zu finden.
Highlights der Liegenschaft:
• Flexible Büroflächen von ca. 53 m² bis ca. 2.000 m²
• Individuelle Flächenkombinationen möglich
• Mietpreise je nach Größe und Lage der Einheit ab ca. EUR 8,00/m² netto bis EUR 8,50/m² netto
• Lager- bzw. Kellerflächen ab EUR 2,50/m² netto verfügbar
• Betriebs-, Heiz- und Stromkosten je nach Gebäude und Fläche ab ca. EUR 3,50/m² bis ca. EUR 4,70/m² netto
• Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden (Stellplatzpreise auf Anfrage)
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung
Die Kombination aus flexiblen Flächengrößen, attraktiven Mietkonditionen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Neugründung, Standorterweiterung oder Unternehmensverlagerung – hier finden Sie eine Bürofläche, die sich Ihren Anforderungen anpasst.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf und zeigen Ihnen die verfügbaren Büroflächen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt., abhängig von der Mietvertragsdauer
Ein EAW ist vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2655
-
- Objektart Bürohaus
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 2.000 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Daniel Lobnik
Immobilientreuhänder
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 664 180 29 20
E-Mail Adresse
daniel.lobnik@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
46280512
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
