Büro im Altstadtzentrum von Klagenfurt zu kaufen!
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt ein schöne Bürofläche direkt am Alten Platz, im historischen Zentrum von Klagenfurt Stadt.
Es handelt sich hierbei um eine Büroeinheit im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900, das im Zuge eines Um- und Zubaus 1995 um die Dachgeschossobjekte erweitert wurde. Die Gesamtnutzfläche dieses Verkaufsobjektes beträgt ca. 95m².
Sollten Sie Interesse an einer weiteren Fläche haben, könnte man auch das gegenüberliegende Büro TOP 14 oder kleinere Wohneinheiten dazu erwerben!
Büro TOP 13: GNF 93,92 m² - leerstehend
Büro TOP 14: GNF 99,67 m² - aktuelle monatliche Nettomiete € 1.307,02
Fakten & Daten:
Historisches Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900
Frequentierte Toplage in Fußgängerzone
Personenaufzug
Barrierefreiheit
Stabile langfristige Mieterträge
Unbefristet vermietet
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es handelt sich hierbei um eine Büroeinheit im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900, das im Zuge eines Um- und Zubaus 1995 um die Dachgeschossobjekte erweitert wurde. Die Gesamtnutzfläche dieses Verkaufsobjektes beträgt ca. 95m².
Sollten Sie Interesse an einer weiteren Fläche haben, könnte man auch das gegenüberliegende Büro TOP 14 oder kleinere Wohneinheiten dazu erwerben!
Büro TOP 13: GNF 93,92 m² - leerstehend
Büro TOP 14: GNF 99,67 m² - aktuelle monatliche Nettomiete € 1.307,02
Fakten & Daten:
Historisches Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900
Frequentierte Toplage in Fußgängerzone
Personenaufzug
Barrierefreiheit
Stabile langfristige Mieterträge
Unbefristet vermietet
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1630/350
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 94 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 151,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,54
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ulrike Brunner
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@ulli-immo.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
