Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss in Klagenfurt – 278,06m² - August-Jaksch-Straße 2 3.Stock
August-Jaksch-Straße 2, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 4.065,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Großzügige Bürofläche im 3. Stock in Klagenfurt – 278,06 m²
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in der August-Jaksch-Straße 2 in Klagenfurt. Die im 3. Stock gelegene Einheit umfasst insgesamt 278,06 m² und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Kundenbereich und separaten Büroräumlichkeiten.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihren großzügig gestalteten Kunden- und Empfangsbereich mit rund 46 m². Dieser bietet viel Raum für eine professionelle Präsentation des Unternehmens und eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Ergänzt wird der großzügige Kundenbereich durch zehn separate Räume in unterschiedlichen Größen, die sich hervorragend als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für konzentriertes Arbeiten eignen.
Raumaufteilung
Gesamtfläche: 278,06 m²
Großer Kunden- und Empfangsbereich: ca. 46 m²
10 separate Büroräume:
Lage: 3. Stock
Adresse: August-Jaksch-Straße 2, 9020 Klagenfurt
Durch die offene und großzügige Gestaltung eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein Bürostandort mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und einen professionellen Auftritt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in der August-Jaksch-Straße 2 in Klagenfurt. Die im 3. Stock gelegene Einheit umfasst insgesamt 278,06 m² und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Kundenbereich und separaten Büroräumlichkeiten.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihren großzügig gestalteten Kunden- und Empfangsbereich mit rund 46 m². Dieser bietet viel Raum für eine professionelle Präsentation des Unternehmens und eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Ergänzt wird der großzügige Kundenbereich durch zehn separate Räume in unterschiedlichen Größen, die sich hervorragend als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für konzentriertes Arbeiten eignen.
Raumaufteilung
Gesamtfläche: 278,06 m²
Großer Kunden- und Empfangsbereich: ca. 46 m²
10 separate Büroräume:
Lage: 3. Stock
Adresse: August-Jaksch-Straße 2, 9020 Klagenfurt
Durch die offene und großzügige Gestaltung eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein Bürostandort mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und einen professionellen Auftritt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 1613/54
-
- Objektart Bürofläche
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Preisdetails
- Betriebskosten 755,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.04.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 20,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
Grundriss
GM
Gerd Modl
Partner
Vendono Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
g.modl@vendono.at
Mitarbeiternummer
36614713
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.