Kleines Nest in perfekter Stadtlage!

Dieses kleine Stadtreihenhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in einer vollkommen ruhigen Siedlung, nur wenige Meter vom Glanradweg entfernt.

Das Klinikum Klagenfurt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind über den Radweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls nur ein paar Schritte neben dem Haus.

Die ausgesprochen freundliche Reihenhaussiedlung wurde in den 1950er Jahren erbaut und erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit unter den Bewohnern.

Die 63m² Wohnfläche sowie der ca. 30m² große Keller wirken in der Natur deutlich größer, das Grundstück ist parzelliert, dadurch ergibt sich ein deutlicher Kostenvorteil hinsichtlich der monatlichen Betriebskosten gegenüber vergleichbaren Gartenwohnungen oder anderen Eigentümergemeinschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (neue Pumpe) sowie zwei Einzelöfen (Holz).

Die kompakte Größe einer Gartenwohnung wird bei diesem Angebot mit den Vorteilen eines eigenen Hauses kombiniert, und das Ganze mitten in der Stadt!

Ein Highlight ist die großzügige Garage, die neben viel Platz für das Auto auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Wenn Sie Instandsetzungen und nötige Renovierungen nicht scheuen, wird Sie dieses Haus bezaubern und überzeugen!

Informieren Sie sich gerne bei mir! Bernhard Gelbmann, MSc, 0664 35 72 844

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.