Moderne Gewerbehalle mit Büro & Verkaufsfläche | 1.095 m² | Klagenfurt
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 1.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5666 Euro monatlich
- Fläche 1.095 m²
Moderne Gewerbehalle mit klarer Flächenstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial: In Klagenfurt-St. Ruprecht steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft mit rund 1.094,90 m² Nutzfläche auf einem 2.665 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 1.500.000 €
Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche
Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume
Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Virtueller 3D-Rundgang verfügbar
Auszug aus der Flächenaufteilung
Halle 1: ca. 478,50 m²
Halle 2: ca. 124,30 m²
Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 145,10 m²
Ersatzteillager: ca. 176,90 m²
Büro: ca. 32,56 m²
Küche, Pausenraum, Sanitär-, Dusch-, Technik- und Verkehrsflächen
Geeignet für
Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Produktions- und Handwerksbetriebe, Werkstätten, Montage- und Serviceunternehmen, Lager und Logistik, Groß- und Fachhandel sowie Showroom-Konzepte mit angeschlossener Lagerfläche. Abweichende oder freizeitbezogene Nutzungskonzepte sind ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.
Jetzt Standort sichern
Gewerbeliegenschaften dieser Größenordnung mit moderner Gebäudetechnik und kombinierter Hallen-, Verkaufs-, Lager- und Bürostruktur sind in Klagenfurt nur begrenzt verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und koordinieren eine persönliche Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 1.500.000 €
Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche
Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume
Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Virtueller 3D-Rundgang verfügbar
Auszug aus der Flächenaufteilung
Halle 1: ca. 478,50 m²
Halle 2: ca. 124,30 m²
Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 145,10 m²
Ersatzteillager: ca. 176,90 m²
Büro: ca. 32,56 m²
Küche, Pausenraum, Sanitär-, Dusch-, Technik- und Verkehrsflächen
Geeignet für
Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Produktions- und Handwerksbetriebe, Werkstätten, Montage- und Serviceunternehmen, Lager und Logistik, Groß- und Fachhandel sowie Showroom-Konzepte mit angeschlossener Lagerfläche. Abweichende oder freizeitbezogene Nutzungskonzepte sind ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.
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Gewerbeliegenschaften dieser Größenordnung mit moderner Gebäudetechnik und kombinierter Hallen-, Verkaufs-, Lager- und Bürostruktur sind in Klagenfurt nur begrenzt verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und koordinieren eine persönliche Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 848
-
- Objektart Produktion
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 1.095 m²
- Grundstücksfläche 2.665 m²
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 664 4539400
E-Mail Adresse
gh@immotrust.at
Mitarbeiternummer
9969627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
