- Preis 1.295,05 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 146 m²
Mehr Platz für Ihren Betrieb: Lagerfläche im Obergeschoss in Klagenfurt. Wer saisonale Waren, Werbematerial oder Betriebsausstattung auslagern möchte, findet hier eine räumlich getrennte Ergänzung zum bestehenden Standort. Das Angebot richtet sich besonders an Unternehmen mit Lagergütern, die sich über eine Treppe transportieren lassen und nicht laufend umgeschlagen werden müssen.
Flächen transparent aufgeteilt
Lagerraum im ersten Obergeschoss: ca. 88,71 m²
Vorraum im Obergeschoss: ca. 41,80 m² laut bestehender Flächenangabe
Obergeschoss zusammen: ca. 130,51 m²
Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss: 15 m²
Gesamte Berechnungsfläche einschließlich Gemeinschaftsflächenanteil: ca. 145,51 m²
Zugang und Nutzung
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Gemeinschaftlich nutzbare WCs ergänzen das Angebot. Die Gesamtkalkulation enthält einen Anteil von 15 m² an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Dieser Anteil ist bereits in den 145,51 m² enthalten und keine exklusiv nutzbare zusätzliche Lagerfläche.
Für eine Nutzung als Archivfläche in Klagenfurt sind insbesondere Raumklima, Brandschutz und zulässige Bodenbelastung im Hinblick auf das konkrete Lagergut zu prüfen. Eine besondere Archiveignung oder eine Eignung für schwere Regallasten wird nicht zugesichert.
Monatliche Kosten laut hinterlegten Konditionen
Nettomiete: 727,55 €
Betriebskosten netto: 567,50 €
Summe netto: 1.295,05 €
20 % Umsatzsteuer: 259,01 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.554,06 €
Interessentenprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit 4.662,18 €. Der genaue Leistungsumfang der Betriebskosten ist bei der Besichtigung zu besprechen.
Passt die Fläche zu Ihrem Lagerbedarf? Senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt 910 mit geplantem Lagergut, gewünschtem Mietbeginn und Platzbedarf. Immotrust begleitet Sie bei der Besichtigung und der Klärung der objektspezifischen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Flächen transparent aufgeteilt
Lagerraum im ersten Obergeschoss: ca. 88,71 m²
Vorraum im Obergeschoss: ca. 41,80 m² laut bestehender Flächenangabe
Obergeschoss zusammen: ca. 130,51 m²
Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss: 15 m²
Gesamte Berechnungsfläche einschließlich Gemeinschaftsflächenanteil: ca. 145,51 m²
Zugang und Nutzung
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Gemeinschaftlich nutzbare WCs ergänzen das Angebot. Die Gesamtkalkulation enthält einen Anteil von 15 m² an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Dieser Anteil ist bereits in den 145,51 m² enthalten und keine exklusiv nutzbare zusätzliche Lagerfläche.
Für eine Nutzung als Archivfläche in Klagenfurt sind insbesondere Raumklima, Brandschutz und zulässige Bodenbelastung im Hinblick auf das konkrete Lagergut zu prüfen. Eine besondere Archiveignung oder eine Eignung für schwere Regallasten wird nicht zugesichert.
Monatliche Kosten laut hinterlegten Konditionen
Nettomiete: 727,55 €
Betriebskosten netto: 567,50 €
Summe netto: 1.295,05 €
20 % Umsatzsteuer: 259,01 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.554,06 €
Interessentenprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit 4.662,18 €. Der genaue Leistungsumfang der Betriebskosten ist bei der Besichtigung zu besprechen.
Passt die Fläche zu Ihrem Lagerbedarf? Senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt 910 mit geplantem Lagergut, gewünschtem Mietbeginn und Platzbedarf. Immotrust begleitet Sie bei der Besichtigung und der Klärung der objektspezifischen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 910
-
- Objektart Lager
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 146 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 567,50 €
Ausstattung
Stellplatz
Grundriss
Christoph Sabitzer
Immobilienmakler
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 67764405573
E-Mail Adresse
cs@immotrust.at
Mitarbeiternummer
29228782
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
